Propriedade para Arrendamento
Localização: Próximo a Balsas, MA e Campos Lindos, TO
Aptidão: Tripla (cultivo de cereais, criação de gado e reflorestamento)
Área Total: 5.800 hectares
Potencial Agrícola: 80% da área total (4.600 hectares) com possibilidade de compensação de reserva.
Área de Reserva: 2.030 hectares + APP aproximadamente 320 hectares
Área Disponível para Arrendamento: 2.400 hectares
Produção Atual:
- Área Plantada: 1.250 hectares (10 sacas de soja) + 2 comissão
- Área Calcariada: 230 hectares (5 sacas de soja no primeiro ano, aumentando nos anos seguintes) + 2 comissão
- Área Aberta: 920 hectares (3 sacas de soja no primeiro ano, aumentando nos anos seguintes) + 2 comissão
- Área para Abrir: Carência de 2 anos, aumentando a produção nos anos seguintes.
Análise de Solo: Realizada, com teor de argila de 15 a 35%.
Pluviometria: 1.800 mm (chuvas bem distribuídas, favoráveis para safras e safrinhas).
Recursos Hídricos:
- Rio Balsas (comporta pivôs conforme a necessidade)
- Córrego São Pedro e Córrego Cachoeira (ambos comportam pivôs de 100 hectares)
Topografia: Levemente ondulada, favorável para diversas culturas.
Distâncias:
- Balsas, MA: 140 km (120 km asfaltados, 20 km de estrada de chão)
- Campos Lindos, TO: 95 km (estrada de chão)
Benfeitorias:
- Casa Sede com 2 quartos (1 suíte)
- Alojamento para até 16 funcionários
- Poço Cacimbão
- Caixa D’água de 5.000L
- Galpão
- Pista de Pouso de 800m
Infraestrutura: Energia próxima e Armazéns Bunge e Cargill a 70 km (sentido Batavo).
Para mais informações e negociações, entre em contato!
